Konuttan alınan KDV yüzde 8’e düşünce binlerce ev sahibine iade hakkı doğdu. Krediyle, projeden veya inşaat aşamasında konut aldıysanız yüzde 10 vergi iadesi hakkınız var. Peki nasıl? İşte detayları.

Ekonomiyi canlandırmak, inşaat sektörüne destek olmak ve konutları ucuzlatarak daha çok kişinin ev sahibi olması amacıyla 8 Eylül 2016’da bir düzenleme yapıldı. Bakanlar Kurulu’nun Resmi Gazete’de yayınlanan kararıyla net alanı 150 metrekare ve üstü konutlar

ile arsa metrekare fiyatı 1000 lira ve üzeri olan konutların teslimlerinde (satışında) Katma Değer Vergisi (KDV) yüzde 18’den yüzde 8’e indirildi.

 

İADEYE YANAŞMIYORLAR 

KDV’de yüzde 10’luk fark (indirim) oluştu. KDV indirim kararı, 8 Eylül 2016 ile 31 Mart 2017 tarihi de dahil olmak üzere bu tarihler arasında yapılacak olan teslimlerde, devirlerde geçerli olacak. Eğer inşaat aşamasında veya projeden daire aldıysanız

ve 8 Eylül’deki karara kadar henüz adınıza bir fatura düzenlenmediyse KDV iadesi hakkınız var demektir. Farkı müteahhit ya da inşaat firması iade etmek zorunda. Ancak buna yanaşmıyorlar.

 

ÇÖZÜM İÇİN 2 YOL VAR

Müteahhit ya da inşaat şirketi KDV iadesine yanaşmazsa iki farklı yöntem var. Bu iadenin muhattabı kredi çektiğiniz banka değil.

Bankaların kullandırılan krediler dolayısıyla KDV mükellefiyet ve sorumlulukları bulunmuyor. O yüzden hesaplandıktan sonra ortaya çıkan rakam 2320 liranın altındaysa ilçe tüketici hakem heyetlerine, 3480 liranın altındaysa il tüketici hakem heyetlerine başvurmak gerekiyor. Burada alınan kararlar tarafları bağlar.

 

DAVA AÇMA HAKKI VAR

KDV iade hakkı belirtilen tutarların üzerindeyse, tüketici mahkemelerine başvuru yapılması gerekiyor. Mahkeme maliyeti yaklaşık

550 TL, davanın sonuçlanma süresi ise yaklaşık 2 yıl. Denetim Turkey Başkanı Dr. Hayrullah Doğan, “KDV’yi ödeyecek olan

vatandaş. Bu nedenle indirim onun ödeyeceği KDV’ye yapılmış. Bu kararnameyle müteahhit firma, gerekli iadeyi yapmalı.

Yapmazsa haksız kazanç elde etmiş olur” diye konuştu.

 

HESAP ORTADA 

Örneğin; 2015’te KDV oranı yüzde 18 olan bir konut satın aldınız. 500 bin artı yüzde 18 KDV için 90 bin TL, toplamda 590 bin TL ödeme planı çıkarıldı. Bankadan kredi alıp bunu ödediniz. Evin teslim tarihi ise Kasım 2016. Evi, Kasım 2016’da teslim alacağınızdan müteahhit faturayı yeni karar göre, yani yüzde 8 KDV ile düzenleyecek. Bu yolla esasında KDV 40 bin TL olacağından, 50 bin TL farkın size iadesi gerekir.

MAALİYE ACİLEN DEVREYE GİRMELİ

Projeler büyük olduğu için firmalar daha önce tahsil ettiği milyonlarca TL’den ayrılmak istemiyor. Bu nedenle on binlerce

mahkeme dosyası oluşmaması için bu işin, vergi toplama işinin muhattabı olan Maliye Bakanlığı’nın vatandaş lehine bir yol göstermesi gerekiyor. Aksi takdirde vatandaşın mahkemelere gitmekten başka çaresi kalmayacak. Bu da hem maddi hem de manevi olarak konut alan vatandaşı yıpratacak.