2010 YILINDA MESKEN KİRA GELİRİ ELDE EDENLER… MART AYI GMS BEYAN DÖNEMİNİ UNUTMAYIN!..

Gayrimenkul sermaye iradı 2011 için vergilerde bir istisna tutarı var. Yani bu tutar altında kira geliri elde ediyorsanız kira vergisi ödemezsiniz. Fakat burada karıştırılan konu istisna tutarının bilinmemesi. Şimdi bu 2011 yılı için istisna tutarı 2.800 TL, 2010 yılı için bu tutar2.600 TL idi.
Buradan anlaşılması gereken husus şudur. Misal dairenizi 500 TL’ye kiraya verdiniz ve kiracınız sizin dairenize 01.09.2010 kiracı girdi. 2010 yılında 4 ay kira aldınız ve bu tutar toplamda 2.000 TL yapıyor. Siz 2.800 TL altında kira geliri elde ettiğiniz için hiç kira vergisi beyannamesi vermenize gerek yok.
Fakat diyelim ki 01.07.2010 tarihinde kiracınız dairenizde oturmaya başladı ve aylık kirası 500 TL. 6 ayda toplam 3.000 TL kira geliri elde ettiniz.  Kira geliri elde ettiginiz tutar Gayrimenkul sermaye iradı 2011 istisna tutarı olan 2.800 TL’yi geçtiği için 3.000 TL üzerinden beyanda bulunacaksınız. 2.800 TL’si istisna oldugu için 200 TL üzerinden vergi vereceksiniz.  Tabi bu 200 TL’den de götürü gideri düşeceksiniz yani pek fazla bir vergi ödemeyeceksiniz ama bunu beyan etmezseniz ilerleyen zamanda maliye sizi yakalarsa bu 2.800 TL istisnadan yararlanamazsınız ve 3.000 TL’nin tamamı üzerinden vergi vermek zorunda kalırsınız.
Bu yüzden istisna tutarı iyi algılamak lazım. Beyanname vermek gerekebilir.Sakın unutmayın..
MURAT MADENDERE
MALİ MÜŞAVİR