Kat karşılığı inşaata vergi sürprizleri

Yeni Vergi Tasarısı’nda yer alan en önemli düzenlemelerden biri de kat karşılığı inşaatlarla ilgili.

MİRAS KALAN ARSA VEYA BİNA

Mevcut yasa ve uygulamaya göre, miras kalan veya bağış yolu ile edinilen arsanın kat karşılığı müteahhide verilmesi veya miras kalan evin yıkılıp yerine müteahhit tarafından bina yapılması şeklinde kat karşılığı verilmesi durumunda, alınan bağımsız bölümlerin satışı, gelir vergisine tabi değil.
Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 25.3.2011 tarih ve GVK.76/2011-2 sayılı Gelir Vergisi Sirküleri ile yaptığı açıklama da bu yönde.
Yeni Yasa Tasarısı ile bu görüşün “kat karşılığı inşaatta” devam ettirilip ettirilmeyeceği, şu aşamada belli değil. O nedenle, müteahhide şimdiden verilmesinde yarar var.

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

Arsa sahibine bırakılan taşınmazların “brüt kapalı alanına göre”, arsa sahibinin “ticari faaliyete başladığının kabulü” ve değişik uygulamalar var.
Bu durumda olanların, tasarıyı da gözden geçirerek durumlarını değerlendirmelerinde yarar var.
Konu çok kapsamlı olduğu için önümüzdeki günlerde, bir kaç yazı halinde konuyu açıklayacağız.
Özellikle arsa sahiplerinin, yazılarımızı dikkatle okuyup, ona göre acele etmeleri gerekebilir.